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文章出處：東方爐襯  發(fā)表時間：2024-09-08 10:27:45

昨日上午，中國人民銀行梅州市中心支行行長、國家外匯管理局梅州市中心支局局長黃昌隆，中國工商銀行梅州分行行長肖文澤，中國建設銀行梅州分行行長楊應文一行做客“行風熱線”直播室與廣大市民溝通、交流。其中，“在辦理房貸和商貸過程中遇到的困難和疑惑”等問題是線上群眾反映和咨詢較多的熱點問題。

房貸放貸有時間表查詢嗎？

線上有市民咨詢，提前還住房商業(yè)貸款需向銀行支付手續(xù)費是否合法合規(guī)？房貸利率是否所有銀行統(tǒng)一且申請房貸時有銀行表示購買理財產(chǎn)品可幫申請低一點利率是否真實？房貸放貸時又是否有時間表可查詢？

線上嘉賓答復，銀行對貸款提前還清的借款人是不收取手續(xù)費的。但會按照借款合同約定收取一定的違約金（銀行與借款人簽訂借款合同時在合同中有約定提前還貸應收取違約金，借款人提前還貸屬違約），貸款人在簽訂貸款合同時要認真閱讀了解合同的有關條款。銀行按照合同條款收取違約金符合《合同法》相關規(guī)定。

按照國家住房信貸政策，各家商業(yè)銀行在遵守“首付、利率”雙下限管理要求的前提下，發(fā)放房貸的具體首付款比例和利率水平由各行根據(jù)資金成本、風險防控等因素，結合借款人的信用狀況、還款能力等自主確定。此外，銀行發(fā)放貸款時是不允許附帶理財產(chǎn)品的。各家銀行是根據(jù)上級行下達的貸款規(guī)模安排發(fā)放住房貸款，沒有統(tǒng)一的時間表。借款人如需了解自己的貸款辦理進度，可直接與經(jīng)辦客戶經(jīng)理聯(lián)系或到經(jīng)辦銀行網(wǎng)點查詢相關情況。

小微企業(yè)可以信用方式融資

線上有市民咨詢，沒有資本積累的小公司能不能用項目或是其他事項獲得貸款？

上線嘉賓答復，工行等銀行重視普惠金融發(fā)展，積極支持創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。對小微企業(yè)提供的融資產(chǎn)品非常豐富，既有傳統(tǒng)的抵押擔保貸款，也有信用方式的融資。近期工行推出的經(jīng)營快貸、銀政通、網(wǎng)上小額貸、稅易通等創(chuàng)新產(chǎn)品都是信用類產(chǎn)品，只要企業(yè)依法經(jīng)營，經(jīng)營情況良好、產(chǎn)品有前景，結算記錄、信用記錄、納稅情況良好，均可以申請工行信用貸款。能否獲得貸款，只要公司有良好的結算、信用、納稅記錄，是可以獲得以信用方式申請的貸款的。

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