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張也的下落終于曝光—張也簡歷及家庭背景

文章出處:東方爐襯  發(fā)表時間:2024-09-08 10:27:16



  近日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)改委等七部門聯(lián)合發(fā)布號稱是房產(chǎn)中介行業(yè)中最嚴(yán)的新政,那這個新政嚴(yán)到哪里呢?對我們老百姓的生活又有哪些影響呢?    亂象叢生:房產(chǎn)中介市場良莠不齊    “該房源剛剛賣掉”,建議看看“不在一個樓層的同一戶型”, “由于前來看房的顧客比較多,戶主臨時提高了售價(jià)”。這些在買過二手房或者是幫親戚挑選過房的市民聽來,是不是很熟悉呢?趁機(jī)要價(jià),虛假信息,貨不對板等,這些都是梅城二手房市場經(jīng)常聽得到的聲音。
  客城房產(chǎn)總經(jīng)理古巧山說:“假如過戶費(fèi)用二手房要兩萬的,他可能說五千八千,比較便宜去騙取客戶先簽合同,辦證流程后來才發(fā)現(xiàn)費(fèi)用差很遠(yuǎn)?!?/font>     廣東恩嘉壹房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理余文杰說:“因?yàn)楸旧砭偷谝淮钨I房,又不熟悉整個交易流程,所以在這個過程中,可能一直會處于購買的被動地位。”     余經(jīng)理也說,就梅城來講,最亂的應(yīng)該屬于價(jià)格這一塊,同一套房源,不同的中介,也有著不同的放盤價(jià)。主要原因是一些中介私自抬高房源售價(jià),而對此部分業(yè)主確實(shí)并不知情,但有部分卻是得到了業(yè)主的許可。多賺的那部分錢,可能就歸中介所有,或者是中介和業(yè)主五五分配。
  廣東恩嘉壹房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理余文杰說:“賺取差價(jià)是國家禁止的,也是不允許的,我們現(xiàn)在國家規(guī)定的中介費(fèi)來說是百分之三?!?/font>
  業(yè)內(nèi)人士分析,造成這樣的原因,主要就是因?yàn)槊烦欠课葜薪閿?shù)量鐵過龐大,有四五百多,大部分中介都是以“夫妻檔”“小店面”的形式存在于大街小巷中。其中不少都是看到市場好做,臨時轉(zhuǎn)行過來的,心態(tài)上都是追求賣完就好,賣到越高價(jià)越好。
  客城房產(chǎn)總經(jīng)理古巧山說:“梅城中介來說門檻比較低,好多來說沒店面的也做中介,茶葉檔也做中介,隨便那個水果店什么店都做中介?!?/font>
  大浪淘沙:“夫妻店”、“黑中介”或?qū)⑼顺鍪袌?/font>
  而新規(guī)出臺后,要求中介機(jī)構(gòu)對于房源進(jìn)行信息核驗(yàn),編制房屋狀況說明書,表明房源核驗(yàn)情況,明確產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價(jià)格、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等,并對已出售的二手房要在2個工作日內(nèi)將網(wǎng)上門下等售房信息撤下。對此,也有不少的中介感到擔(dān)憂,一就是大大增加了他們的工作量,第二就是聯(lián)動的問題,以前大家都是將收到的房源公開,給同行自主選擇,但是賣沒賣掉只是有部分中介才知道。
  客城房產(chǎn)總經(jīng)理古巧山說:“有些沒有核實(shí)的房源大家就不敢互相推廣,萬一有什么問題呢?”
  不過業(yè)內(nèi)人員也預(yù)計(jì),新政的出臺對長期以來混亂的中介市場來講是清洗的過程,到時大量資質(zhì)不足,業(yè)務(wù)水平不夠?qū)I(yè)的“夫妻店”或者是“黑中介”就將會被洗牌,對以后中介市場的正規(guī)化運(yùn)作,保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益都有十分好的作用。
    來源:梅州電視臺微信公眾號《服務(wù)900》




。還有“快樂”,世上最昂貴的香水之一,用一萬零六百朵茉莉及48打玫瑰才制成一安士的“快樂 在熱拉爾、拉 牛放到草上?!畯堃驳南侣浣K于曝光—張也簡歷及家庭背景真是昏頭了!’另一個道士氣憤地說,‘救了這只傻乎乎的蝸牛,卻讓它去危害我們的園丁精心料 作讓步,回到屋洞里去了,她們有兩個中年女人代表,則陪著八嬸兒跟康柏爾罕一起