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文章出處:東方爐襯 發(fā)表時間:2024-09-08 11:06:26
記者昨日從市住房公積金管理中心了解到,我市住房公積金存貸款利率從11月22日起調(diào)整,貸款利率下調(diào)0.25%。
據(jù)悉,央行下調(diào)存貸款基準(zhǔn)利率之后,個人住房公積金貸款利率也相應(yīng)下調(diào)。住房公積金貸款5年期以內(nèi)(含)的公積金貸款基準(zhǔn)利率由年利率4%下調(diào)為3.75%,相當(dāng)于此前利率基礎(chǔ)上打了9.375的折扣;5年期以上的公積金貸款基準(zhǔn)利率由年利率4.5%下調(diào)為4.25%,相當(dāng)于此前利率基礎(chǔ)上打了9.444的折扣。我市公積金貸款11月22日開始按照新的基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
據(jù)市住房公積金管理中心工作人員介紹,在新利率執(zhí)行前申請的公積金貸款并不是立即按照新的利率計算,11月22日(不含)以前發(fā)放的,期限在一年以內(nèi)(含一年)的個人住房公積金貸款,11月22日后仍執(zhí)行原利率,不分段計息;期限在一年以上的公積金貸款,11月22日后仍執(zhí)行原利率,自2015年1月1日開始,執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款期限檔次利率。
記者算了一下,以首套房10年期30萬元住房公積金貸款為例,在利率下調(diào)之后,采用等額本息還款法,月供款將由3109.2元下降為3073.2元,月供款減少了36元。
另據(jù)了解,當(dāng)年繳存的公積金存款利率不變,仍為0.35%,而上年結(jié)轉(zhuǎn)的公積金存款利率由2.6%下調(diào)至2.35%。
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